Как разграничить объекты ОС на движимые и недвижимые

ФНС разъяснила, чем руководствоваться для квалификации ОС на движимые и недвижимые для целей налога на имущество. Важность такой квалификации связана с исключением движимости из объектов обложения налогом с начала этого года.

Дело в том, что НК РФ, повествуя о налоге в Главе 30, не дает определений движимого и недвижимого имущества. Поэтому, необходимо применять признаки, отраженные в других отраслях права. Ведомство дает следующий их перечень:

  • п. 2 ст. 130 ГК РФ — разъясняет понятие движимого имущества, а именно — это вещи, не относящиеся к недвижимости;
  • п. 1 ст. 130 ГК РФ — раскрывает понятие недвижимого имущества — это земля, участки недр и все, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения, незавершенные объекты строительства;
  • Приказ Росстандарта от 12.12.2014 № 2018-ст и закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ, утвердившие нормы ОКОФ для учета зданий и сооружений в полном составе, то есть целиком как систему, имеющую различные части – наземную, надземную, подземную, отдельные строительные конструкции;
  • ч. 6 ст. 1 закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ содержит требование о регистрации права собственности на недвижимость;
  • пункт 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 указывает на то, что наличие госрегистрации права не является непременным условием для признания объекта недвижимостью (п. 1 ст. 130 ГК РФ), иными словами, объект может быть квалифицирован как недвижимость, хотя запись о нем в ЕГРН отсутствует.

Все перечисленные нормы должны применяться в каждом затруднительном случае определения вида имущества.

 

Примечание редакции:

Подробнее о том, как отличить движимость от недвижимости читайте здесь.

Источник: v2b.ru

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *