Нужно ли регистрировать продление долгосрочной аренды

Чиновники напоминают, регистрировать необходимо любое соглашение об аренде недвижимости, кроме исключений, установленных законодательством. Договор найма здания или сооружения на срок от 1 года считается заключенным с момента совершения регистрационных действий.

При продлении соглашения об аренде на тот же срок, что был установлен изначально, возникает новый договор аренды. Об этом сказано в п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59.

Поэтому договор аренды, продленных на действовавших ранее условиях и на тот же срок, если он составляет год и более, необходимо регистрировать как новый договор.

Примечание редакции:

Напоминаем, форма заявления о госрегистрации установлена Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 920. Регистрируя допсоглашение к договору долгосрочной аренды, реквизит 6 заполняется в последней графе, предназначенной для случаев изменения или расторжения совершенных ранее сделок. В качестве наименования новой сделки можно указать название допсоглашения, например: «соглашение об изменении договора аренды». Допник обязательно нужно представить в госорган в числе прочих обязательных документов. При этом основной, уже зарегистрированный ранее договор, прикладывать уже не нужно.

 

Источник: v2b.ru

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *